Реальный отзыв простого жильца.
Реальный отзыв простого жильца.
Так уж вышло, что почти всё бюджетное жильё в Москве сейчас строит группа ПИК. Но хорошо ли это? Стоит ли покупать у них квартиру? Все ответы у нас. Поехали!
Начну с того, что ПИК сам ничего не строит, он является застройщиком или менеджером, если хотите. У них свои проекты, которые застраивают строительные компании. На самом ПИКе: проекты, продажи и всё, что со всем этим связано.
Покупка квартиры у такого строительного гиганта сопровождается и плюсами, и минусами. Их мы раскроем ниже.
Плюсы:
- Стройки не заморозят точно. Это слишком крупный игрок и таких проблем быть не должно.
- Сроки строительства очень короткие. 1-я очередь строится быстро, хотя требуется работа с коммуникациями и тд, а 2-я очередь и далее – зачастую с опережением сроков.
- Цены вполне актуальные относительно рынка и других подорожаний в стране и мире. Но всё равно это недешёво, поэтому цены ПИК может устанавливать вообще любые – купят и так. И стоимость жилья растёт, но какой-то средний уровень держится.
- Ещё немного о ценах: в офисах продаж уверенно можно просить скидку и её сделают немалую. Но ипотечников это не касается, к сожалению.
- Огромный выбор квартир, районов и типов домов.
- Возможность получить квартиру с/без отделки.
- Варианты оплаты новой квартиры: кредиты, ипотеки, старая квартира в зачёт новой.
- С ПИК сотрудничают крупнейшие банковские организации, поэтому вариантов ипотек масса: гражданская, военная, молодая семья, региональные программы и тд.
Минусы:
- Почти все новые дома у ПИК – муравейники с плюс-минус 1000 квартир.
- Качество строительства снижается путём выбора более дешёвых проектов и более лояльных строительных компаний. Как следствие: стены тоньше, сбоев в работе лифтов, коммуникаций и пожарных сигнализаций – больше.
- Все новые районы от ПИК лишены нормальных парковок. Количество парковочных мест у дома не соответствует количеству жильцов/автомашин даже в 1-м подъезде.
- Ещё о парковке: на территории новых районов организуются платные парковки под открытым небом за 6000 руб/мес. Это нормальная практика у ПИК. В одном из таких районов сейчас предусмотрено более 1000 таких машиномест и даже на них стоит очередь.
- Завышенные тарифы коммунальных услуг. Включение дополнительных платежей: кап. ремонт новостройки, оплата консьержа даже при его отсутствии и тд. Будьте внимательны и принимайте соответствующие меры в офисе управляющей компании.
- Штат сотрудников управляющей компании постоянно снижается из-за низкой оплаты труда и задержек в выплатах. Консьержей и дворников остро не хватает во многих районах от ПИК.
- Даже об интернете позаботились ребята от этого застройщика. Организуется местный провайдер, который перепродаёт услуги Ростелеком со своей наценкой (300-400 руб). Выбрать другого оператора зачастую невозможно – их просто нет в ЖК. Об этом я уже писал, когда разбирал услуги интернета от Ростелеком.
Ещё мы писали о берлинской стройке, там превзошли даже ребят из ПИКа. Рекомендую к прочтению.
Вывод. Покупка квартиры у ПИК – это хорошо и плохо одновременно. Хорошо: что дом точно построят, огромный выбор квартир и программ покупки. Плохо: качество часто не соответствует цене, а стоимость коммуналки, интернета и парковочных мест очень сильно завышена. Так что покупая квартиру у ПИК немного дешевле, чем у других, вы заплатите ещё больше с течением лет через завышенные платежи за всё подряд. Всем лайк!
